# Statistiche per struttura e periodo

La scheda **Statistics** (Statistiche) mostra il rendimento dei tuoi affitti brevi. Scegli una **struttura** (o tutte) e un **periodo** dai menu a tendina: questo mese, il mese scorso, questo trimestre, il trimestre scorso, quest'anno, l'anno scorso, gli ultimi 12 mesi, i prossimi 30 giorni oppure date a tua scelta.

## Cosa vedi

**Occupazione**
- Notti prenotate rispetto alle notti disponibili. Le notti bloccate per i proprietari o per manutenzione non vengono conteggiate come disponibili.
- Un soggiorno a cavallo tra due periodi conta solo le notti che rientrano nel periodo scelto.

**Prenotazioni** (conteggiate per data di check-in)
- Prenotazioni e cancellazioni, durata media del soggiorno, anticipo medio di prenotazione, tariffa media giornaliera.

**Ospiti**
- Adulti e minori di 18 anni, la percentuale di ospiti che ha completato il check-in online, la percentuale che ha aperto la guida del soggiorno, la [valutazione](/docs/guest-message-timeline) media.

**Incassi**
- Ricavi delle prenotazioni, quando il canale invia un prezzo (ad esempio Hostaway).
- Tassa di soggiorno dovuta, riscossa, assorbita e ancora da incassare.
- Depositi cauzionali presi e trattenuti, extra, [early check-in / late check-out](/docs/early-check-in-late-check-out).

**Canali e strutture**
- Prenotazioni, notti e ricavi per canale.
- Una tabella per struttura con prenotazioni, notti e occupazione.

Clicca **Download .csv** per aprire i dati in Excel o Google Sheets.

## Rendiconti per i proprietari

Le società di gestione possono inviare a ciascun proprietario un rendiconto dell'eco-contribution di Malta per un periodo: apri **Eco return**, scegli la struttura e il periodo sotto **Owner statements** (rendiconti proprietari), poi **View & print**, **Download .csv** oppure **Email to owner**. Nome ed email del proprietario si impostano per ogni struttura in **Settings → Properties**. Vedi [Dichiarazione eco MTA](/docs/mta-eco-return).

## Tramite API

`GET /api/v1/reports/stats?propertyId=…&from=YYYY-MM-DD&to=YYYY-MM-DD` restituisce gli stessi dati in JSON (aggiungi `format=csv` per il CSV). Vedi il [riferimento API](/developers/api).

## Domande frequenti

### Perché i ricavi sono vuoti?

I ricavi derivano dal prezzo che il canale invia con ogni prenotazione. iCal e alcuni canali non inviano alcun prezzo.

### Perché una prenotazione conta a marzo ma alcune notti ad aprile?

Prenotazioni e incassi si conteggiano per data di check-in (come nella dichiarazione MTA); l'occupazione conta ogni notte nel periodo in cui cade.