# Proprjetajiet u l-editur tal-gwida tal-mistednin

Proprjetà għandha żewġ partijiet: is-**settings** tagħha (pajjiż, taxxa, regoli tal-check-in, link mal-kanal, smart lock) u l-**gwida tal-mistednin** tagħha (dak kollu li jaqra l-mistieden fil-portal).

## Is-settings tal-proprjetà

Iftaħ **Settings → Properties** u kklikkja **Settings** ħdejn proprjetà (jew **+ Add property**).

| Qasam | X'jagħmel |
|---|---|
| Isem, żona | Jidhru fl-iskrin ta' merħba u fl-emails |
| Pajjiż, żona tal-ħin | Jiddeċiedu t-taxxa tat-turisti default, ir-regola tal-Meldeschein (ir-reġistrazzjoni tal-mistednin fil-Ġermanja) u minn meta jibdew jaħdmu l-kodiċijiet tal-bieb |
| Numru tal-liċenzja | Malta: il-liċenzja tal-MTA tiegħek, użata fuq l-irċevuti u fir-return tal-eco contribution |
| Massimu ta' mistednin (liċenzja) | L-akbar numru ta' mistednin li tippermetti l-liċenzja. Booking għal aktar jingħadd daqs dan in-numru (l-adulti l-ewwel) għall-check-in u għall-eco contribution; la l-mistednin u lanqas l-istaff ma jistgħu jdaħħlu aktar. Vojt = l-ebda limitu |
| Taxxa tat-turisti | *Automatic* (default tal-pajjiż), *No tourist tax*, jew kwalunkwe definizzjoni tal-pjattaforma jew tiegħek — ara [Taxxi tat-turisti](/docs/tourist-taxes) |
| Meldeschein | *Automatic* jiġbor ir-reġistrazzjoni Ġermaniża tal-mistednin għal mistednin mhux Ġermaniżi fi proprjetajiet fil-Ġermanja — ara [Meldeschein](/docs/meldeschein-germany) |
| Formola tal-check-in online | Uża d-default tal-kont, dejjem meħtieġa, jew mhux meħtieġa |
| Link mal-kanal | ID tal-listing f'Hostaway, RentalsUnited, Channex jew Leviathan, jew URL ta' importazzjoni iCal — vojt ifisser kalendarju lokali |
| Smart lock | ID tas-smartlock Nuki — il-mistednin imbagħad jirċievu kodiċi personali tal-keypad |
| Esportazzjoni iCal | URL privat li twaħħal f'kanali oħra biex jimblokkaw id-dati bbukkjati hawn |

![Settings → Properties](/site/img/docs/d-settings-properties.webp "Settings → Properties")

## Il-guide editor

Iftaħ **Guide editor**, agħżel il-proprjetà fin-naħa ta' fuq u imxi mat-taqsimiet fuq ix-xellug. Il-mowbajl fuq il-lemin huwa preview live. Xejn ma jiġi ppubblikat qabel ma tikklikkja **Save changes**; jekk titlaq b'bidliet mhux issalvati tintalab tikkonferma. Shortcut tat-tastiera: **Ctrl/⌘ + S**.

### Property & welcome (proprjetà u merħba)

Isem, żona, indirizz sħiħ, link ta' Google Maps, nota dwar is-sular/il-lift, messaġġ qasir ta' merħba u r-ritratt tal-qoxra. Uża **Upload photo** (JPEG, PNG jew WebP sa 6 MB) jew waħħal link `https://`. Il-ħinijiet tal-check-in u tal-check-out jintużaw kullimkien, inkluż fil-perjodu tal-kodiċi tal-bieb.

**Ritratti mill-kanal tiegħek.** Għal proprjetà marbuta ma' Hostaway, Channex jew Rentals United, ir-ritratti tal-listing jiġu importati fl-ispazju tal-ħażna tal-portal tal-mistednin innifsu (sa 12). Jidhru taħt il-preview tar-ritratt bħala **Photos from Hostaway** (jew Channex …): ikklikkja fuq wieħed biex tagħmlu r-ritratt tal-qoxra, imbagħad **Save**. **Re-import photos** iġib dawk ġodda. L-istess aġġornament jinsab f'**Settings → Properties → Settings → Photos**.

![Photos from Hostaway: ikklikkja fuq ritratt biex tagħmlu l-qoxra](/site/img/docs/d-editor-photos.webp "Photos from Hostaway: ikklikkja fuq ritratt biex tagħmlu l-qoxra")

### Host & contact (host u kuntatt)

Lil min jikkuntattjaw il-mistednin. It-telefon, WhatsApp u l-email jintwerew biss wara li s-soġġorn jinfetaħ.

### Payments & rules (pagamenti u regoli)

- **Security deposit** — l-ammont (0 = l-ebda depożitu), kif jittieħed (*card pre-authorisation* jew *charged, then refunded*) u l-wegħda tar-rifużjoni. Aktar f'[Depożiti u waivers](/docs/deposits-and-waivers).
- **Tourist tax text** — id-deskrizzjoni u l-punti li jaqraw il-mistednin. L-ammont innifsu jiġi mid-definizzjoni tat-taxxa.
- **House rules** — regoli b'ċarġ mhux obbligatorju (pereżempju *No smoking indoors — €150*) u t-termini sħaħ tal-kiri tiegħek. Il-mistednin jaċċettawhom fil-formola tal-check-in. Proprjetà mingħajr regoli tad-dar u mingħajr termini tal-kiri ma turi l-ebda taqsima tar-regoli u ma titlob l-ebda aċċettazzjoni. Tip: **Copy from another property** jikkopja sett sħiħ ta' regoli.

![Payments & rules → House rules, kull waħda b'ċarġ mhux obbligatorju](/site/img/docs/d-editor-rules.webp "Payments & rules → House rules, kull waħda b'ċarġ mhux obbligatorju")

### Check-in & access (check-in u aċċess)

Kodiċijiet fissi tal-bieb (pereżempju d-daħla tal-binja), passi numerati għall-wasla, għażliet tal-ħin tal-wasla, gwida għall-wasla u l-checklist tal-check-out. B'serratura Nuki, il-kodiċi personali jiżdied awtomatikament.

### Wi-Fi

In-netwerk u l-password (il-mistednin jistgħu jikkupjawhom u jiskennjaw kodiċi QR), il-veloċità u fejn jinsab ir-router, tips għas-soluzzjoni tal-problemi. Tista' tinħeba.

### Rubbish & recycling (skart u riċiklaġġ)

Ir-regoli jvarjaw minn pajjiż għal ieħor u minn belt għal oħra, għalhekk ibda minn **preset** (skeda nazzjonali ta' Malta, tipika tal-Ġermanja, jew vojta) u addattaha: tipi ta' boroż/bins bil-kuluri u eżempji ta' *iva/le*, liema tip joħroġ f'liema jum tal-ġimgħa, ġbir ta' kull xahar (pereżempju l-ħġieġ fl-1 u fit-3 Ġimgħa), ħinijiet, fejn titħalla l-borża. Itfi t-taqsima jekk ma tapplikax.

### Local tips (tips lokali)

Postijiet miġbura f'kategoriji (ikel u xorb, ħwienet, kif iddur, x'tagħmel, għajnuna u saħħa) b'tip ta' linja waħda, id-distanza u tfittxija fuq il-mappa.

### Extras shop (ħanut tal-extras)

Hampers u servizzi li l-mistednin jistgħu jordnaw u jħallsu online — isem, deskrizzjoni, prezz, unità, badge, ritratt u kwantità massima. L-extras moħbija jibqgħu salvati.

![Guide editor: it-taqsimiet fuq ix-xellug, il-preview live fuq il-lemin](/site/img/docs/d-editor.webp "Guide editor: it-taqsimiet fuq ix-xellug, il-preview live fuq il-lemin")

## Ikkopja, agħmel backup, irrestawra

**More → Copy content from another property** jikkopja l-gwida iżda jżomm l-isem, l-indirizz, ir-ritratt, il-liċenzja, il-password tal-Wi-Fi u l-kodiċijiet. **Download JSON backup** u **Import JSON backup** jittrasferixxu gwida minn kont għal ieħor.

## Mistoqsijiet frekwenti

### Għaliex ma nistax nibdel l-ammont tat-taxxa tat-turisti fil-gwida?

Ir-rati tat-taxxa huma skedi legali. Jinżammu fid-definizzjonijiet tat-taxxa biex kull booking juża r-rata valida fid-data tal-check-in tiegħu. Int tibdel biss it-test li jaqraw il-mistednin.

### Proprjetajiet differenti jista' jkollhom regoli differenti tal-iskart?

Iva. Kull proprjetà għandha l-iskeda tagħha, għalhekk appartament f'Tas-Sliema u dar f'Għawdex jistgħu jsegwu r-regoli tal-kunsill lokali tagħhom.

**Postijiet (il-buttuna Maps u t-tips lokali).** Minbarra link ta' Google Maps jew isem + belt, tista' ddaħħal koordinati GPS (`35.9186, 14.4891`, jew `35°55'07"N 14°29'20"E`), Google Plus Code (`8G7W9F2X+2X`, jew `9F2X+2X St Julian's`), jew tagħfas il-pin biex tuża l-post fejn qiegħed. Il-koordinati u l-kodiċijiet jinfetħu dritt f'Google Maps għall-mistieden.